Gelegen in Saint-Benoit-de-Carmaux (kaart), département Tarn (81)
3 minuten van scholen en winkels
15 minuten van de gezellige provinciehoofdstad Albi
60 minuten van Toulouse
Prijs € 249.000 exclusief notariële kosten
Herenhuis met veel karakter uit 1926, met 230 m2 woonoppervlak verdeeld over 8 kamers, en 2028 m2 terrein. Houdt u van grote statige kamers dan zou u dit huis moeten bezichtigen. Een huis op stand met een aantrekkelijke prijs. Het huis is gelegen aan de rand van de provinciestad Carmaux, waardoor het de voordelen combineert van de stad met al zijn dagelijkse benodigheden en de ruimte van het platteland met een weids uitzicht. Er is een school op 1200 meter afstand en winkels zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Indeling
Als u door de voordeur naar binnen loopt valt de grote hal op met authentieke mozaïktegels en een hoogte van 3,70 meter. Vanuit de hal heeft u toegang door grote openslaande deuren naar de woonkamer met gezellige houtkachel, en aan de andere kant een eetkamer en salon. Verder vindt u een fantastische nieuwe woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en een deur naar het terras in de tuin. Door het hele huis ligt massief parket.
1e etage
Middels een riante trappartij is de 1e verdieping bereikbaar. Boven vindt u een nieuw aangelegde badkamer met groot balkon, vier slaapkamers, waarvan één met originele open haard, en een klein kamertje wat eventueel als inloopkast bij een grote slaapkamer van ruim 20 vierkante meter kan worden getrokken. Dit kamertje heeft ook een balkon waar 's ochtends de zon schijnt. De plafonds op de eerste verdieping zijn 3,30 meter hoog.
Overige vertrekken
Bovenop het genoemde woonoppervlak komen nog de keldervertrekken (2,10 meter hoog) en de zoldervertrekken (ook 2,10 meter hoog). Het huis is gebouwd in 1926 met oerdegelijke kwaliteitsmaterialen. Door de 60 cm dikke natuurstenen muren blijft het zomers binnen koel.
* al het buitenschilderwerk is in 2009 grondig gedaan.
* centrale verwarming au gaz de ville
* houtkachel (poêle)
* originele details
* grote kamers
* nieuwe (2009) grote moderne keuken (23 m2) met kookschiereiland en nieuwe inbouwapparatuur
* nieuwe badkamer en toilet (2009) en nieuw toilet beneden
* dichtbij lagere school (verkozen tot een van de mooiste scholen van Frankrijk), collège en lycée.
* 2 schuren van 15 en 19 m2
* mogelijkheid om extra grond bij te kopen
* 3 minuten van het centrum van Carmaux
* 15 minuten afstand van Albi
* 60 minuten van Toulouse
* 10 minuten van Cap Découverte (www.cap-decouverte.net)
* 10 minuten van het meer Lac de Roucarié waar kan worden gezwommen, gekanood, en gezeild.
* 30 minuten van Gaillac (één van de grootste wijngebieden van Frankrijk)
Prijs 249.000 euro exclusief notariële overdrachtskosten. Voor meer foto's en vragen email awstam@wxs.nl of bel (uit NL) 06 24557660 (uit Frankrijk/België) 0031 6 24557660.
Slaapkamer 20 m2 voorkant. Hier is een mogelijkheid een dressing of badkamer bij te maken (met balkon).
Nieuwe keuken (2009).
